Familjebostäder kommer att byta ut samtliga rör för tappvatten (varm- och kallvatten) i våra kvarter under perioden september 2025 till december 2026. Avloppsrören byts inte. Anledningen till bytet är återkommande problem med vattenläckor.
Dagens Nyheter har skrivit en artikel om grundproblemet (låst artikel). Mitt I har gjort en rewrite som är olåst.
Här har vi samlat information från samrådsmöten mellan Familjebostäder och den lokala hyresgästföreningen (LHF) i Hornsberg, samt juridisk information om dina rättigheter.
Särskilda behov:
Evakueringslägenheter: Det finns ett fåtal tillfälliga lägenheter tillgängliga för de som av medicinska eller andra tvingande skäl inte kan vara hemma under arbetet.
Hyresgäster som jobbar natt, är sjuka, har hemsjukvård, jobbar hemma med sekretessbelagda uppgifter eller har husdjur uppmanas att kontakta Anette Rosendahl på Familjebostäder i god tid för att diskutera lösningar.
Tidsplan och berörda adresser
Arbetet kommer att ske i tre etapper. Observera att turordningen inom etapperna kan variera, då arbetet följer rördragningen i källaren och man inte nödvändigtvis tar husen i nummerordning.
Etapp 1: Kvarteret Välgången (September – December 2025)
- Franzéngatan 55, 59
- Pär Lagerkvists Gata 15
- Hornsbergsvägen 18, 22, 28
- Lindhagensgatan 136
Etapp 2: Kvarteret Lusten, låga huset (Januari – Maj 2026)
- Pär Lagerkvists Gata 27, 37
- Franzéngatan 60, 64, 70
- Lindhagensgatan 144
- Moa Martinssons Torg 2, 6
Etapp 3: Kvarteret Lusten, höga huset (Augusti – November 2026)
Så här går arbetet till i din lägenhet
- Tidsåtgång: Arbetet i varje lägenhet beräknas ta 5 till 8 arbetsdagar. Lägenheter där rören går bakom kakel tar längre tid (närmare 8 dagar) på grund av torktider för tätskikt.
- Metod: Hantverkarna går in via en vägg (oftast en gipsskiva) för att komma åt rören. Detta sker vanligtvis i badrummet (vid tvättmaskinen) eller ibland från en hall/sovrum för att minimera störningen. Skyddsplast och “luftslussar” kommer att användas för att minska dammspridning.
- Vattenavstängning: Vattnet kommer endast att vara avstängt en dag per lägenhetsstamm, under den så kallade “vattenbytardagen”.
- Säkerhet: Ett tillfälligt bygglås installeras på din lägenhetsdörr under tiden arbetet pågår. Du får 4 tillfälliga nycklar. Hissarna fungerar som vanligt och boende har företräde till dem.
- Bo kvar: Du kan bo kvar i lägenheten under hela arbetsperioden. Dusch och toalett kan användas alla dagar utom under själva “vattenbytardagen”.
Information och kommunikation
Familjebostäder har valt att inte hålla något stort informationsmöte. All kommunikation sker istället individuellt med alla hyresgäster. Vid frågor – kontakta samordnaren Anette Rosendahl.
- Femveckorsprincipen: Du får besked minst 5 veckor innan arbetet startar i ditt trapphus. Då får du datum för både hembesök och byggstart.
- Hembesök (Syn): Cirka 2–3 veckor före start görs ett hembesök. Då går man igenom exakt vad som ska göras och du får en ritning som visar arbetsområdet i just din lägenhet.
- Kontaktperson: Annette Rosendahl på Familjebostäder är kontaktperson för hyresgäster som har frågor om planering, tider eller särskilda behov.
Vad du behöver göra och tänka på
- Kontrollera din hemförsäkring: Säkerställ med ditt försäkringsbolag att hemförsäkringen gäller som vanligt när du har ett tillfälligt bygglås på dörren.
- För en störningsdagbok: Dokumentera hur du påverkas för varje dag arbetet pågår. Notera till exempel avspärrade rum, störande ljud och andra olägenheter. Detta är ett viktigt underlag om du behöver begära ersättning (se “Dina rättigheter”).
Särskilda behov och tillfälligt boende
Särskilda behov Hyresgäster som jobbar natt, är sjuka, har hemsjukvård, jobbar hemma med sekretessbelagda uppgifter eller har husdjur uppmanas att kontakta Familjebostäder i god tid för att diskutera individuella lösningar.
Evakueringslägenheter Det finns ett fåtal tillfälliga lägenheter tillgängliga för de som av medicinska eller andra tvingande skäl inte kan vara hemma under arbetets gång.
Dina rättigheter som hyresgäst
- Tillträde till lägenheten: Som hyresgäst är du skyldig att ge tillträde för nödvändigt underhåll. Eftersom Familjebostäder inte klassar detta som en akut insats kan de dock inte ensidigt bestämma exakt hur och när. Om du inte har möjlighet att närvara vid ett möte eller ge tillträde på grund av exempelvis resa eller arbete, måste ni hitta en lösning som fungerar för båda parter.
- Ersättning för men i boendet (Hyresreduktion): Eftersom du inte kan använda din lägenhet fullt ut under arbetet anser Hyresgästföreningen att du har rätt till retroaktiv hyresreduktion.
- Summa: Ersättningens storlek beror på arbetets omfattning, hur stor del av lägenheten som påverkats och hur lång tid det tagit.
- Process: Hyresgästföreningen har föreslagit en kollektiv ersättningsmodell. Om Familjebostäder nekar detta måste varje hyresgäst begära ersättning individuellt. Din störningsdagbok blir då avgörande. Alla medlemmar i Hyresgästföreningen kommer erbjudas hjälp
Denna information är sammanställd av styrelsen i den lokala hyresgästföreningen i Hornsberg.
Vi kommer publicera information löpande.
Nya uppföljningsmöten med Familjebostäder är planerade i januari 2026 (inför etapp 2) och augusti 2026 (inför etapp 3).